呼和浩特附近房屋漏水维修

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      地下室堵漏屋面防水技术有哪些应用与实效做法?屋面防水是建筑工程中存在的质量通病,也是多年来一直未能很好解决的难题。目前,较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变,易开裂渗水;柔性防水,多为沥青,油毡等有机材料,易老化,寿命短。近年来,虽然各种新型防水材料相继问世,但由于价格较高,缺乏施工经验,且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此,目前还是采用较为廉价的材料为主。采用刚性防水和柔性防水相结合的办法,理论上可提高屋面的防水,而在实际施工过程中,或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理,使得刚性防水层开裂,起鼓或渗漏,这样刚性的防水层形同虚设,加上柔性防水层也存在其自身的缺点。 也无法粘贴。而在建筑物工地上属条件事实上很难做到的,特别是含水率的问题,更是难题中的难题,因此,可以肯定地说,卷材防水层根本无法实现100%满贴效果。这样就很容易形成皮下窜水问题,而这一点为将来维修将带来极大的麻烦,特别是地下隐蔽工程和上人屋面,这类在防水层上方有后续工程的建筑,一旦出现渗漏,维修将无法找到防水层损坏点。从环保理念上分析,涂料类防水可实现真正意义上的无公害防水;卷材类产品一般都是以石油沥青、橡胶、塑料为基础原料,通过比较复杂的配方和加工工艺生产的。在生产过程中一般都需要高温加热塑化,也就必然会释放出大量的有毒有害气体,同时会消耗大量能源,显然不符合当前“低碳经济”理念和环保理念。而涂料产品则可通过选材,找到无毒无害的原材料,而其加工工艺一般都比较简单,不会产生二次污染,比如当前市场上推出的丙烯酸类水性防水产品,基本上实现了低碳、环保的理念。 说它是“雨衣”,是因为卷材防水层在铺贴过程中,因受施工人员的素质,专业技能,基面条件(含水率、起砂、脱皮、灰尘)接缝等因素影响,造成卷材防水层无法和基面紧密相贴,故而只能是像“雨衣”一样披在建筑物上。“雨衣防水层”存在大量隐患。其施工工艺复杂,对施工人员的专业素质和责任心要求极高。稍有疏忽,就会在细部处理,搭接缝处理上出现问题,而水是无缝不钻的,所以使用卷材做防水根本无法保证“滴水不漏”。其对施工条件要求苛刻。由于卷材施工一般采取冷粘法和热融铺贴法,要求将卷材完全满贴在建筑物上,因而对基面的要求很高,如湿度、表面强度、平整度、清洁度等很多方面。若基面含水率大于8%,则很难相粘,若表面起砂或灰尘大。 铺贴时不需要高性能的胶粘剂,就是要用电热风或液化气燃烧烘烤。而这些均需要消耗大量辅材。涂料施工则无需这些附加成本。其由于卷材施工工艺复杂,所以必须由三年以上的专业技工方能施工,所以每平方米人工费都在五元以上。而采用涂料施工,可称之为“傻瓜式防水”,普通工人一学就会,施工质量的可靠性远远高于卷材防水,而它每平方米的人工费只需三元以上。从理论上比较:涂料类的防水功能永胜于卷材类;涂料类防水被业界公认为“皮肤式防水”,所谓“皮肤式”即如人皮肤,其成膜层完全与防水基面融为一体,无接缝、无补丁,只要材料自身没问题,则防水层可谓天衣无缝。卷材类防水业界统称“雨衣式”防水。即由卷材铺贴的防水层犹如给建筑物披上了一件雨衣。 目前防水建材市场上通用的材料归纳起来无非是分为两大类。一类是涂料防水,一类是卷材防水。以下是我们从专业的角度对两类产品进行的剖析。从工期角度分析,涂料防水可大大缩短期工;其由于涂料施工对基面要求较低,这样在员工进入施工现场后能很快投入施工,而卷材则需要在基面满足其苛刻的施工条件后方可施工,其受天气影响因素远远高于涂料防水。因而有时会严重拖延工期。其涂料防水施工简单,因而其每平方米所耗用工时大大低于卷材防水。从工程造价方面比较,涂料优于卷材;其以卷材做防水层,其搭接、裁剪损耗占总用量的17%,这部分价值实际上一种无形的资源浪费,而涂料类防水则无需要耗费。其由于卷材施工一般必须先对基面进行打底处理。

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